建筑密封膠的施工性能主要有：硫化性能、操作性能和對施工人員的安全性等。 密封膠的硫化特性包括硫化時間和溫度控制。大多數硫化型密封膠的硫化時間較長。硫化時間長，生產效率降低;但硫化時間過短會縮短密封膠貯存期。有時也用些溶劑，其硬度周期取決于溶劑揮發速度。熱塑性樹脂密封膠可溶解于溶劑中，也可制成水乳液，還可用增塑劑改性，有時還要加入填料及補強劑。它們全都是熱軟化型，在硬化期間不發生化學變化。硬化型密封膠有單、雙組分兩種。單組分密封膠有些以水(濕)氣作催化劑(如聚硫、聚氨酯)，在濕氣存在下通過化學變化而交聯。有些密封膠需加熱，以加速硫化。一般密封膠在僅有 20%相對濕度的空氣中就可硫化，雙組分密封膠一經與硫化劑及促進劑混合，在室溫下就可發生硫化。溶劑揮發型密封膠(如丁基密封膠、丙烯酸密封膠)含有大量溶劑，在固化時首先使溶劑揮發，但不發生化學反應，在設計接縫時應考慮到溶劑揮發及因溶劑揮發引起的密封膠收縮等問題。 密封膠操作特性包括密封膠的形態、粘度和必要的預加工。雙組分密封膠要求混合簡便，并可用手工或自動化設備施工。密封膠一般都有一個使用期限，通過配方調整可以使密封膠的活性期符合操作要求。某些雙組分密封膠經與硫化劑混合后，應儲存在冷凍條件下以延長其儲存期。密封膠的粘度對使用工藝有明顯影響，粘度高的密封膠難以施工，可通過調整配方(如加入溶劑或稀釋劑)調整其粘度，提高其使用性。稀釋的密封膠可提高其使用性，但會引起流淌等問題。

　　建筑硅酮密封膠的發展趨勢及市場前景

　　我國硅酮密封膠生產企業布局不盡合理。硅酮密封膠儲存期限較短，遠距運輸增加儲存成本，不利于保證產品質量。發展在西南和西北地區密封膠企業，促進新建項目或企業的購并整合。 建筑用丙烯酸密封膠主要是乳液型，無污染，施工方便，粘接穩定，有彈性，抗紫外線、耐油，可耐水且可涂漆，主要用于混凝土裝配式外墻板縫、輕體鋼結構建筑、內墻縫、門窗、衛生間、穿墻孔及建筑接點等的密封。二十世紀八十年代隨著我國丙烯酸乳液的工業化生產，此類建筑密封膠開始發展。 我國建筑密封膠行業應適應建筑業發展，開發出工程用功能性新型密封膠，能承受低溫、高溫、日光、鹽水、凍融、濕熱、酸堿、有機溶劑、穿刺磨擦和耐火、防霉、防腐等單一條件或多條件的交互侵蝕而不變質，如高溫密封膠、耐候密封膠、結構密封膠、防火密封膠、導電密封膠、絕緣密封膠、耐油密封膠、防霉密封膠等。

　　我國正處于房屋建筑的高峰期，既有建筑的面積為 400 億平米，城鎮建筑的增長速度將為每年約 10 億平米,建筑幕墻的年竣工面積約有 800萬平米，我國已成為幕墻生產和硅酮膠使用量最大的國家。所以，盡管近年來有機硅原料單價成倍上揚，

　　至今仍保持在較高價位，但并沒有影響硅酮密封膠的市場總量， 近年來，隨著人們對建筑舒適節能防火、防霉、環保要求的不斷提高，各種功能的密封膠產品的需求必將逐漸增長!同時，我國又是最大的發展中國家，建筑規模和建設發展速度有目共睹，市場容量巨大!相信硅酮密封膠必將憑借其獨特的耐高低溫、耐氣候老化，優良的回彈性，以及對玻璃和金屬穩定的粘結性等優勢，在建筑領域獲得廣泛應用和發展!.

　　盡管建筑用有機硅密封膠產品已形成系列并取得了很好的應用,但對其研究仍在不斷地深入,其物性仍在不斷地改進和提高。市場在不斷地對建筑用有機硅密封膠提出更新更高的要求。隨著新技術和新材料的進展,其力學性能、施工工藝性能、評價體系、技術標準等會更趨完善,有機硅密封膠在建筑業有著廣闊的應用前景。